Купить недвижимость в Праге мечтает пол-Европы.

Рынок недвижимость в Золотой Праге отмечает необычайное оживление, растет спрос, причем как со стороны местных жителей, так и со стороный иностранных инвесторов, растут и цены.  Если раньше основными покупателями были граждане Германии, Австрии, Италии  и Юго- Восточной Азии, то россияне весьма активно включились  в «забег» и даже стали вытеснять конкурентов, сейчас они на втором месте после итальянцев.. Купить недвижимость в Праге становится все более престижным, это выгодно : рынок недвижимости довольно стабилен, рост цен поступателен,  5-10% в год  но они все еще невысоки для европейской столицы.

Для россиян владение недвижимость дает прекрасные возможности для проживания, обучения и развития бизнеса в одной из центральных стран Европы, стабильность экономики предполагает сохранность инвестиций, что особенно актуально  в последние месяцы,  а умеренность и стабильность образа жизни местных жителей, дают определенные гарантии на безопасность и комфортность проживания. В Чехии проживает уже около 36 тым. Россиян, причем 30% из них имеют собственной жилье. В Праге есть кварталы, населенные практически  целиком русскоговорящими жителями, там есть русские детсады и школы, медицинские кабинеты и магазины, есть Центр русской культуры и искусства. Этот район считается довольно престижным, он хорошо благоустроен, снабжен развитой инфраструктурой и жилье в нем – не из дешевых.

Купить недвижимость в Праге  иностранцу стало гораздо легче.

Не так давно принят новый закон, позволяющий приобретать недвижимость в Чехии нерезидентам, физическим лицам, что существенно повысило вотребованность чешской собственности  для ингостранцев.. Через пять лет вохможно получение ВНЖ. На продажу недвижимости в Чехии существуют ограничения : государственная недвижимость не продается. Коммерческую недвижимость в Праге купить можно, если это не запрещает устав кооператива, и при том приобретается не жилище (оно остается собственностью товарищества),  а лишь членство в кооперативе. В свободной продаже находятся лишь частные объекты собственности. Парадокс чешского рынка рынка : при высоком росте спроса и цен на недвижимость, стоимость кв. метра остается низкой. Причиной тому – низкие проценты по ипотечным кредитам и большая популярность их использования. Для получения кредита достаточно лишь доказать стабильный и достаточный доход в стране.

Строительство в Праге ограничено, идет в основном в пригородах, строится много дорогостоящего жилья, так что приобретение недвижимости со спекулятивной целью – не целесообразно. Но зато покупка недвижимости с целью получения стабильного и весьма ощутимого дохода от аренды – разумное решение, спрос на аренду и ее стоимость постоянно растет, 16% жилья покупается с намерением сдавать его в аренду, 11% - с целью перепродажи, это в основном,  элитное жилье, 76% - для проживания. Именно в эту категория попадает, как правило, вторичное жилье в Праге.

Больше полезной информации по теме:

http://www.domaza.ru/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C_%D0%B2_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B3%D0%B5/