Рынок недвижимости Германии притягивает самый большой объем иностранных инвестиций в Европе, перегнав Великобританию в минувшем году. Растет как внутренний, так и внешний спрос, стимулируя подорожание, активность арендного рынка обеспечивает высокую рентабельность сложений и в жилом, и в коммерческом сегменте. Строительная индустрия, несмотря на растущие объемы производства, не способна покрыть растущую потребность в новом жилье и коммерческих площадях. Массовый спрос обусловлен стабильным ростом экономики, низкими ставками по ипотечным кредитам, стремительно увеличивающейся численностью населения. Дешевая недвижимость в Германии объединяет в себе важнейшие признаки идеального инвестиционного объекта широкого спроса – доступность и высокую рентабельность.

Восточные земли считаются зоной развития. Во многом это продиктовано укреплением статуса Берлина в качестве не только административной столицы, но и центра деловой, культурной жизни Германии. Стремительное развитие демонстрируют Дрезден и Лейпциг: многие заводы перемещают свои заводские площади и офисы в восточную часть страны, где аренды помещений стоит меньше, много рабочей силы, велика численность образованного активного незанятого населения. Многие аналитики находят рынок недвижимости крупных городов, особенно западных земель, переоцененным. В то же время небольшие города и поселки восточной части страны переживают период развития и роста привлекательности: уровень жизни растет, перспективы развития и доступная стоимость обеспечивают растущий спрос на жилища. В городах Франкфурт-на-Одере, Айхштет, Либнау, Котбус темпы роста цен за прошедший год были выше средних по стране.

Инвестиции в строительство – самый понятный и легкий способ приобрести привлекательный объект, имея в расположении ограниченный финансовый резерв. На покупку новостройки банки с большей охотой выдают ипотечный кредит до 60% от стоимости (чаще всего – 40-50%). Около 95% всей жилой собственности в крупных городах приобретается с использованием ипотеки: это позволяет существенно снизить порог выхода на рынок и финансовые риски, рентабельность вложений повышается. Непреодолимый в ближайшем будушем дефицит жилья в стране обеспечил увеличение спроса на вторичную недвижимость. Чаще всего «вторичка» приобретается для собственного проживания, но в особенно востребованных сегментах – студенческие квартиры в университетских центрах, рентные апартаменты в местах высокой туристической посещаемости и т. п. – могут приносить отличный доход, особенно, благодаря расположению в обжитых и ухоженных кварталах с развитой готовой инфраструктурой.

Доход от таких объектов как небольшие складские помещения, гаражи и стоянки и т.п. делает их исключительно популярным объектом инвестиций. Доходность инвестиций в номера в гостиницах достигает 10%, покупка таких апартаментов позволяет собственнику пользоваться как жилищем, так и услугами отеля определенный период времени в год, а управление жилищем и заботу об аренду берет на себя администрация.
Подборку доступных по цене объектов недвижимости в Германии в продаже предлагают сотрудники сайта www.domaza.ru/дешевая_недвижимость_в_германии.