Не удивительно, что продажа недвижимости в Черногории интересует многих наших соотечественников. Во-первых, цены на недвижимость на курортах Черногории значительно ниже, чем стоимость жилья в центрах отдыха в соседней Италии. Во-вторых, эта страна не только отличается благоприятной экологией, но и стабильной экономической и политической ситуацией. Не удивительно, что все больше россиян, купивших первоначально местную недвижимость в качестве резиденции для отдыха, в последствии перебираются сюда на постоянное место жительства. Тем более, что сделать это довольно просто - для въезда на территорию страны россиянам даже не нужны визы.

Черногория идеально подходит не только для комфортабельного отдыха или безмятежного проживания, но и для развития или расширения бизнеса. Налог на прибыль в стране составляет 9%,а  ставка НДС - 17%. Кроме того, каждый иностранец может зарегистрировать собственную компанию на территории страны или купить существующую фирму/долю. На компанию можно купить любую недвижимость - жилую или коммерческую, как и получить полные права на владение. Единственное, что не могут купить иностранцы, это объекты, имеющие статус природного наследия, а также культурные памятники, лесные угодья, недвижимость в километре от границы, как и сельскохозяйственные земли, которые можно только арендовать.
 

Недвижимость в Черногории продажа которой идет активно и на вторичном, и на первичном рынке, можно купить не только легко, но и абсолютно безопасно. Чистоту сделок в обязательном порядке проверяет юрист - государственный нотариус, который и составляет договор купли-продажи. После того, как покупатель оплатил объект, он регистрирует право собственности в Кадастре. После получения Листа непокретности покупатель получает юридическое право на собственность. В целом, вся процедура купли-продажи занимает около двух  месяцев плюс время на выбор и осмотр недвижимости.

Покупателям недвижимости в Черногории нужно знать и о некоторых налогах в стране. Так, налог при покупке составляет 3% от стоимости вторичной недвижимости. Покупатели объектов от застройщика от этого налога освобождаются. Ежегодный налог на недвижимость составляет от 0,1 до 1% от рыночной стоимости квадратного метра. Туристическая такса на недвижимость в Черногории рассчитывается: (S/15м2)*45*n*0,5, где S – площадь объекта,45 – туристический сезон, n – стоимость 1 дня проживания (от 50 центов до 1 евро в зависимости от региона) и 0,5 – коэффициент заполняемости.
 
Еще больше полезной информации можно найти на сайте:
http://www.domaza.ru/недвижимость_в_черногории/