Дешевая недвижимость в Таиланде в фокусе внимания россиян

Экономический кризис, падение покупательной способности российского инвестора обусловили интерес к возможности выхода на рынок с ограниченными финансовыми резервами: дешевая недвижимость в Таиланде пользуется неизменным спросом как в городах, так и на курортном побережье. «Благодаря» слабому бату, бюджетные объекты становятся доступными широкому кругу покупателей, а высокий потенциал прироста стоимости притягивает инвесторов со всех стран мира. Стоимость кв. м самых дешевых объектов массового спроса на вторичном рынке начинается от 600 долларов США, объектов в новостройках – от 900 долларов.

Высокое качество строительства в Таиланде – общепризнанный факт, низкие цены обусловлены дешевой землей и рабочей силой. Кроме того, активное строительство ведет к жесткой конкуренции между застройщиками и вынужденному сдерживанию роста цен. Многофакторность ценообразования типична для рынка недвижимости Таиланда, как для любого другого курортного района. Стоимость аналогичных объектов разнится даже в границах одного города, зависит от близости к кромке моря, уровня развитости транспортной и инфраструктуры, престижности и «раскрученности» местности и даже социального окружения. В курортных зонах стоимость жилого объекта впрямую зависит от удаленности от пляжа и объектов инфраструктуры. Также в популярных и престижных курортах цены на недвижимость существенно выше, чем на аналогичные в развивающихся комплексах. Инвестиция в жилище таких курортов, лишь завоевывающих себе имя, предоставляет самый высокий потенциал роста.

Центр столицы застроен очень плотно, и стоимость земли высока. Большая часть предложений бюджетного жилья приходится на окраинные и пригородные новостройки (75%). Стремительный экономический рост привлекает в Бангкок множество мигрантов, арендный рынок переживает всплеск активности. Небольшие компактные квартиры в спальных районах столицы – отличное капиталовложение для получения дохода от ренты. Транспортная структура столицы постоянно совершенствуется, что, несомненно, повышает уровень комфорта жизни на окраинах и способствует росту цен на недвижимость. Вторичная недвижимость существенно уступает по стоимости новому жилью: новые комплексы лучше обзаведены и благоустроены, предоставляют больший комфорт и безопасность жизни.

Приобрести жилье от застройщика – самый выгодный способ инвестиции в недвижимость. Покупка объекта на начальной стадии реализации объекта имеет два основных «плюса»: экономия средств и возможность поэтапной оплаты. Стоимость объекта за время строительства возрастает на 20-30%. Получить ипотечный кредит иностранцу сегодня практически невозможно, но застройщики предлагают льготные схемы оплаты в рассрочку. Для привлечения покупателей застройщики часто анонсируют заниженную стоимость, потому правильным будет провести детальный анализ того, что включено в стоимость (отделка, обстановка, суммы депозитов, разного рода услуг). Крупные и серьезные застройщики берегут свою репутацию, потому выстраивают корректные отношения и готовы предоставить определенные бонусы для привлечения лояльных клиентов.
Подборку отличных объектов для выгодной сделке представляет сайт www.domaza.ru/дешевая_недвижимость_в_таиланде/.